Auteur(s) :

QUENUM Comlan Irené Eustache Zokpénou.

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Résumé :

Les 2ème et 4èmes arrondissements de la ville de Cotonou présentent une mutation sociale en raison des rénovations et développements urbain. L’objectif de cette recherche est d’analyser la dynamique de la gentrification urbaine et son impact dans les 2ème et 4èmes arrondissements de Cotonou. Pour mener cette activité une approche méthodologique a été élaborée. Elle est axée sur la recherche documentaire, les enquêtes de terrain par questionnaire auprès des populations à la base et les autorités choisies respectivement selon qu’ils subissent les impacts de la gentrification et qu’ils ont une connaissance de ces manifestations dans les 2ème et 4ème arrondissements de Cotonou, au totale 23 personnes ont été enquêté. Les données relevées sur la gentrification et la spéculation foncière dans les 2ème et 4ème arrondissements de Cotonou ont été traité selon l’approche par objectif et statistique descriptive. Cette approche a permis d’obtenir des résultats suivants. L’analyse montrent que la gentrification dans les 2ème et 4ème arrondissements de Cotonou se manifeste par une rénovation urbaine, une évolution en termes d’infrastructures et équipements et un changement de standings de bâtis. Elle influence la dynamique foncière par la hausse des valeurs immobilières avec 58% modéré et 41% élevé. Ces manifestations posent des problèmes sur le plan environnemental que sur le plan socio- économique ainsi que des conséquences sur la population à faible revenu.

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